項城市人民政府關于公布項城市城鎮土地級別與基準地價的通知 項政〔2019〕20號
發布日期:2019-11-22 03:15 信息來源: 訪問量:

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項政〔201920

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項城市人民政府

關于公布項城市城鎮土地級別與基準

地價的通知

?

各鎮人民政府、街道辦事處、市人民政府有關部門:

根據《中華人民共和國土地管理法》、《國土資源部辦公廳關于加強公示地價體系建設和管理有關問題的通知》(國土資廳發〔201727號)、《河南省國土資源廳辦公室關于開展城鎮土地級別與基準地價更新調整工作的通知》(豫國土資廳辦發〔201742號)和《河南省國土資源廳辦公室關于印發城鎮土地級別與基準地價更新調整方案的通知》(豫國土資辦發〔201775號)要求,我市完成了城區土地級別調整和基準地價更新工作,技術成果通過了河南省國土資源廳組織的鑒定驗收。

現將新的項城市市區和各鎮區土地基準地價表予以公布,并于公布之日起實施,《項城市人民政府關于公布項城市市區及各鎮土地級別與基準地價的通知》(項政〔201440號)同時廢止。

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附件:1.項城市市區土地基準地價表

2.項城市各鎮區土地基準地價表

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附件1

項城市市區土地基準地價表

用地類型

土地級別

基準地價(元/平方米)

基準地價(萬元/畝)

商服用地

一級

1550

103.33

二級

1180

78.67

三級

915

61.00

四級

730

48.67

五級

620

41.33

住宅用地

一級

1380

92.00

二級

1050

70.00

三級

880

58.67

四級

720

48.00

工礦倉儲用地

一級

340

22.67

二級

285

19.00

三級

265

17.67

四級

245

16.33

公共管理與公共

服務用地

一級

460

30.67

二級

355

23.67

三級

290

19.33

四級

240

16.00

交通運輸用地

一級

560

37.33

二級

415

27.67

三級

315

21.00

四級

250

16.67

水域及水利

設施用地

一級

395

26.33

二級

325

21.67

三級

285

19.00

四級

240

16.00

特殊用地

一級

410

27.33

二級

325

21.67

三級

270

18.00

四級

235

15.67

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附件2

項城市各鎮區土地基準地價表

用地類型

基準地價(元/平方米)

基準地價(萬元/畝)

土地級別

孫店鎮

商服用地

625

520

41.67

34.67

住宅用地

435

380

29.00

25.33

工礦倉儲用地

265

220

17.67

14.67

公共管理與公共服務用地

305

245

20.33

16.33

賈嶺鎮

商服用地

585

515

39.00

34.33

住宅用地

420

365

28.00

24.33

工礦倉儲用地

270

220

18.00

14.67

公共管理與公共服務用地

345

275

23.00

18.33

南頓鎮

商服用地

590

520

39.33

34.67

住宅用地

435

360

29.00

24.00

工礦倉儲用地

280

230

18.67

15.33

公共管理與公共服務用地

355

290

23.67

19.33

丁集鎮

商服用地

560

485

37.33

32.33

住宅用地

420

350

28.00

23.33

工礦倉儲用地

285

225

19.00

15.00

公共管理與公共服務用地

340

275

22.67

18.33

秣陵鎮

商服用地

550

485

36.67

32.33

住宅用地

405

350

27.00

23.33

工礦倉儲用地

275

220

18.33

14.67

公共管理與公共服務用地

350

275

23.33

18.33

鄭郭鎮

商服用地

530

410

35.33

27.33

住宅用地

395

315

26.33

21.00

工礦倉儲用地

285

225

19.00

15.00

公共管理與公共服務用地

350

275

23.33

18.33

李寨鎮

商服用地

500

405

33.33

27.00

住宅用地

380

310

25.33

20.67

工礦倉儲用地

265

220

17.67

14.67

公共管理與公共服務用地

295

235

19.67

15.67

范集鎮

商服用地

500

385

33.33

25.67

住宅用地

365

300

24.33

20.00

工礦倉儲用地

280

225

18.67

15.00

公共管理與公共服務用地

300

235

20.00

15.67

高寺鎮

商服用地

485

380

32.33

25.33

住宅用地

365

295

24.33

19.67

工礦倉儲用地

250

215

16.67

14.33

公共管理與公共服務用地

280

235

18.67

15.67

三店鎮

商服用地

475

405

31.67

27.00

住宅用地

345

280

23.00

18.67

工礦倉儲用地

260

220

17.33

14.67

公共管理與公共服務用地

285

235

19.00

15.67

新橋鎮

商服用地

450

380

30.00

25.33

住宅用地

340

265

22.67

17.67

工礦倉儲用地

260

220

17.33

14.67

公共管理與公共服務用地

280

235

18.67

15.67

永豐鎮

商服用地

440

360

29.33

24.00

住宅用地

330

260

22.00

17.33

工礦倉儲用地

250

205

16.67

13.67

公共管理與公共服務用地

285

235

19.00

15.67

官會鎮

商服用地

420

360

28.00

24.00

住宅用地

320

250

21.33

16.67

工礦倉儲用地

255

210

17.00

14.00

公共管理與公共服務用地

270

225

18.00

15.00

付集鎮

商服用地

420

350

28.00

23.33

住宅用地

305

245

20.33

16.33

工礦倉儲用地

235

205

15.67

13.67

公共管理與公共服務用地

255

215

17.00

14.33

王明口鎮

商服用地

410

360

27.33

24.00

住宅用地

305

255

20.33

17.00

工礦倉儲用地

225

200

15.00

13.33

公共管理與公共服務用地

255

220

17.00

14.67

說明:

1.本基準地價適用于項城市市區和各鎮區范圍內的國有建設用地。

2.不同用途的土地,其級別范圍不同(詳見土地基準地價表及圖),具體是根據國家《城鎮土地分等定級規程》(GB/T 18507-2014《城鎮土地估價規程》GB/T 18508-2014規定按不同用途分別劃定的。

3.基準地價內涵為正常市場條件下,各用途各土地級別區域內,五通一平(通路、通上水、通下水、通電、通訊、土地平整)土地開發程度,同一用途的完整土地使用權平均價格。土地用途按商服用地、住宅用地、工礦倉儲用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施等用途區分,容積率按平均容積率計算;年期均為法定最高出讓年限,即商服用地40年、住宅用地70年、工礦倉儲用地50年、公共管理與公共服務用地50年、交通運輸用地50年、水域及水利設施用地50年、特殊用地50年。

4.各級別內單宗地的地價需用測定的宗地地價修正體系修正后確定,基準地價僅作為土地市場交易價格的參考。

5.基準地價的估價基準日為201811日。

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